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请问新民居可能有房产证吗?是村证还是市证?

  1. 添加时间:2019-10-04
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  新民居有房屋产权证,首先确认土地现在是属于什么性质,如果是集体用地,也就是宅基地的话就只能办村证就是所谓的小产权。

  如果是出让性质的话,那就能办政府颁发的正规产权及国土证,而且能够上市交易。新民居是房地产开发的一种新形式,区别于以前的小产权房即村证房,是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。

  新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房,但为了保证开发商的利益,除了给村民的一部分房子,其他的用于对外销售,这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。

  随着天气的渐渐炎热,006688手机现场开奖直播!位于京郊深山里的平谷区张家台村即将迎来一年里的消暑旅游旺季。

  近日,网络媒体“走转改”(北京平谷)报道组,来到群山环抱的张家台,采访了解这个远近有名的深山小村的大变迁。

  车辆在平谷东北部山区的盘山公路上绕过一道道弯,一排排新建的二层小楼依山而起、错落有致。

  这片抢人眼球的山间“别墅区”就是正在参评“北京最美乡村”的平谷区张家台村。然而就在几年前,这里还是京郊深山里的有名的穷山沟。

  从2009年起,张家台村在位于原址以北几百米的水库上游岸边重新选址,将村庄整体搬迁。

  新居建设中,村子利用平谷区新民居建设规划,每户获得11万元补贴款,进行水电、绿化等新房基础设施。

  原居住于泥石流易发区的搬迁户每人获得1.3万元的搬迁补贴,此外为推广普及村民新居太阳能的建设,搬迁村民每户还获得2万元的太阳能购置补贴。

  林林总总的搬迁补偿款给村民搬进新居减轻很大的负担,但是,村民住进新家仍需要每户拿出20万元左右的自筹资金。118图库去年开奖记录

  “在当时的张家台,让每户拿出20万确实非常困难,但是大家都明白,要想致富,搬迁这一步必须坚定的迈出去,借钱也要尽快搬进新家。”

  张志朝介绍,当时大家都是“背债”住进新房,所以,入住后村民就很快的开始琢磨自己的农家院怎么样办出特色,以便尽快见到新居带来的实在利益。

  新民居是房地产开发的一种新形式,区别于以前的小产权房即村证房,是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。

  新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房,但为了保证开发商的利益,除了给村民的一部分房子,其他的用于对外销售,这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。

  这种开发形式不同于小产权房,因为小产权房没有经过任何部门的批准,没有任何手续,但新民居是有手续的。

  但新民居又不同于纯商品房,商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的,所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证,可新民居虽然可以办理房屋的产权证,但不可以办理土地证,因此,新民居的土地性质属集体性质。

  据你的问题,首先确认土地现在是属于什么性质,如果是集体用地,也就是宅基地的话就只能办存证就是所谓的小产权,

  如果是出让性质的话,那就能办政府颁发的正规产权及国土证,而且能够上市交易。

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